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房产抵押借钱是指借钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房产抵押借钱,银行房子抵押借款,个人抵押按揭房贷款,住房抵押银行装修借款,抵押住房银行借款不押房,抵押房产借款等借钱需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借钱人抵押房产借钱的用途不同，需要准备的借钱资料也不一样。房产抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。
一、宁波个人房产消费性借钱
(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借钱用途的具体证明;
(5).最近宁波慈溪半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、宁波企业经营性借钱
(1).宁波企业法人个人有效证件
虽然是企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).宁波企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).宁波企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以宁波慈溪企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
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宁波慈溪办理房子抵押借款流程：
1、借款人向宁波慈溪银行提出房子抵押借款的申请
2、银行办理房子抵押借款经理人初步审核借款人的资质
3、借款人在宁波慈溪银行开立活期存款帐户；
4、准备房子抵押借款要求的相关资料；
5、去银行指定宁波慈溪机构评估抵押房子，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送借款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知借款人签订房子抵押借款合同；
9、到宁波慈溪当地的建委做房子抵押登记，建委出它项权利证；
10、宁波慈溪银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、借款人偿还住房抵押机构贷款,公司抵押住房购买合同贷款,抵押房子银行生活支出贷款,抵押房屋银行贷款不押房,房产抵押借钱等抵押借款本息。
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